房地产策划公司与房地产规划公司有什么区别

总的说来，二者是房地产产业链上下游的关系。房地产策划公司定成败；房地产规划设计公司定好坏、首先，房地产策划公司和房地产规划设计公司二者都是创意型服务企业，但二者的服务范围有所不同，房地产策划公司主要做项目战略定 位策划、营销策划、品牌策划和销售招商代理，服务内容贯穿房地产开发从前期拿地策划到产品市场营销的全过程，房地产规划设计公司主要做项目方案设计，施工图设计等，总的说来，二者的关系是：策划是规划的顶层设计，概念规划是策划的理念图示，方案设计是策划的技术图示。所以说，二者的核心工作课题不一样——策划是形而上的，是为项目找灵魂定战略的；而规划是形而下的，是在策划指导下的对项目实物的技术设计。但二者又有所交叉，比方说，概念性规划设计方案，一般房地产策划公司，房地产顾问咨询公司在做策划报告时，也包含概念性规划设计方案的内容，而这一块，房地产规划设计公司也做，再比如说，房地产产品定 位这一块，房地产策划公司的报告中和规划设计公司的方案设计中，也都涉及这一块，所以，二者既有区别又有重叠。我是深圳一家房地产策划公司的策划总监，我们公司做这一行十七八年了，主张“战略制胜”的策划观，和房地产规划设计院也有很多合作，无论是做策划还是做规划，相信都可以帮到你。

中国战略制胜导向型房地产策划公司——深圳地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产策划、规划、投资咨询、投融资中介和市场营销代理公司。主张“战略制胜”的策划观。总经理22年行业经验，一直致力于中国地产系统解决之道的研究和落地实践，以“五位一体”全链增值服务模式做为企业核心竞争力。公司成立17年来，已积累了数百万字的策划积淀和数十个项目营销经验。服务领域涵盖住宅地产、商业地产(购物中心Shopping Mall、商业街区、专业市场等)、旅游地产、城市综合体、田园综合体等、特色小镇。服务内容包括：

一、房地产启动期前端战略基础策划：在理念层面探析项目“能赢的”战略机理，包括房地产拿地策划、前期策划、开发定 位策划、规划策划、原创品牌策划等，通过为项目提供战略性总全程系统解决方案，构建项目全链开发的战略主轴，提供强有力的展示方案，帮助开发商缩短拿地时间和过规时间。

二、房地产设计顾问咨询：为项目搭建开发商、设计院和三方作业平台，以方案管理方案，为项目推荐建筑、景观等设计资源，优化方案设计，提高方案设计品质、加快项目设计进度。并代为甲方编制设计任务书，参与甲方组织的项目方案评审会等。

三、房地产市场营销代理：通过市场调研、项目SWOT分析和竞争分析、制订有效的房地产销售策略和销售方案（价格方案、推盘方案、认筹方案、开盘方案）；通过商圈调查、商圈分析、业态定 位策划和动线规划，制订有效的商业地产销售招商策略和实施方案。通过品牌策划和广告包装、建立项目差异化的品牌形象和感官价值；，通过编制系统的房地产营销策划报告和商业地产招商策划报告，作为房地产营销团队培训教材，发掘项目潜在价值，使项目的每一个细节都转化为营销卖点，并以成功开盘开业为目标。

今年是我们的品牌扩张年，我们将恪守“为客户创造价值就是价值”的服务理念，携手业界同仁，为创造企业更加美好的明天，为项目的成功，竭诚为广大新老客户提供专业服务。