贵州黔南平塘项目

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平塘县位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米，总人口37万人，地处黔南山地南部，北高南低。年均温16.7℃。河流属珠江水系，主要河流有平舟河、曹渡河。矿藏有煤、铁、大理石、陶瓷土等。森林覆盖率62%。
地理环境 ：地处中亚热带岩溶喀斯特地区、云贵高原东南坡向广西丘陵的过渡地带上。高海拔1487.7米，低海拔402米。
历史沿革：今之平塘，唐代始有地方政府建置。由此上溯至春秋战国长达2000多年的历史。今日平塘县城——玉水金盆
2.行政区划
平塘县属贵州省黔南州管辖，平塘县分为10个镇是四寨镇、者密镇、平湖镇、摆茹镇、牙舟镇、通州镇、克度镇、塘边镇、大塘镇、掌布镇。11个乡 平塘县地理位置 是卡蒲乡、苗二河乡、白龙乡、甘寨乡、卡罗乡、谷硐乡、西凉乡、鼠场乡、新塘乡、兔场乡、鼠场乡。国土面积2825平方公里。
3.人口与民族
  全县总人口37万。有汉族、布依族、苗族、毛南族等24个民族，其中少数民族人口占总人口的59.8%。城区人口7万，城镇化率达38%。
4.交通
  目前平塘县内有省道99千米，县级公路210.5千米，乡级公路187千米，村级公路839千米，全县境内有高速公路通过。平塘至独山原是4级公路，长约36公里，开车需要1个小时到达。独平高速公路建成之后，以80公里的时速，驱车20分就能到达。独平高速公路建成后，将贯穿独山、都匀、平塘三县市。独平高速公路全长24.78公里，总投资20.6亿元，建设工期为3年，预计2014年底建成通车。独山至平塘段高速公路作为规划中的一部分，将率先启动建设。“独山到平塘高速公路开到平塘县城。”据了解，独平高速公路平塘段建成后，将加快平塘与独山、都匀、贵阳乃至广西等地的交流、物流的链接；极大地推动平塘县完成工业强县的战略目标，带动平塘县城镇化、矿业、旅游业和农牧业的迅猛发展；为平塘的发展带来更多的新机遇。
5.城市经济(石土经济、天文经济）
经济发展：以矿产资源富集，有煤、大理石、硅石、石灰石、花石、紫砂陶土、高岭土、牙舟陶等为加强站；调整优化第二产业；突破性发展第三产业为目标。目前已经在平塘完成了世界大500米口径望远镜研究基地及500米望远镜的使用，水电产业也在有序发展。
目标发展方式加快转变。平塘按照“一圈两翼”格局，从强产业、扩城镇、打基础着手，很抓石土经济和天文经济。加快转变，深入实施“兴旅强县”战略，力促优势特色产业做大做强。目前平塘有AAAA景区一个，AAA景区多个；平塘对工业项目将以“一强四优五新”为突起，在产业支撑作用下凸显，平塘现在拥有三个工业园区，可供6万人就业，有多家高新技术产业已经入住平塘工业园区，工业发展质量和效益稳步提高。平塘农业“两强二优一新”产业规模不断扩大，蔬菜生产实现“两连增”，桃园达到13万亩，水产比2013年增长7%以上。平塘服务业“一个中心一个目的地”格局初步形成，各项建设全面推进，商贸业态提档升级；经济、星级酒店、城市综合体进入改革试点县城；平塘将加大推动旅游业的快速发展，实现新腾飞！
楼盘名称
商品房均价（元/㎡）
商铺均价（元/㎡）
  泊岸御都
2800-3200（已售完）
商铺只租不售
华地名门
2850-3680   (清盘价）
商铺只租不售
华地龙庭
现在还没有开盘
可能在6月开
二、房地产信息
  平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。
三、平塘本次推出两宗国有建设用地：
（一）项目简介
  项目位于平塘县政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高100米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万元/亩。
（二）实施方案
运作实施本项目的总原则和总体思路是：县政府现在是净地出让，地块现在已经场平拆迁，现在已经为净地交付。由县政府授权国土局、平塘县土地储备局（甲方）与竞得人（乙方）签订《使用权合同》，乙方履行付款义务，甲方完成土地的办理工作。
亮点分析：
① 本项目位于平塘新区，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，量大，商业价值大。
② 背靠农业银行、工商银行，酒店等，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居。
③ 距县人民政府仅两分钟（步行），是目前县经济文化中心一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发。
④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。