东北投资的好项目！！投资收益权项目！！ 法库这两个

东北投资的好项目！！投资收益权项目！！
法库这两个项目是城区中后的两块能动的大的地块。适合做品质的楼盘。我们这俩个项目优势是：1.开发权项目，规划条件像容积率，商住比例什么的可以跟政府协商，我们可以引荐政府。2.有工程代建部分，工程部分有很大的利润。投资人先帮政府出资代建工程，以这样的方式抵土地出让金。例如个金沙河项目，项目预算是3.67个亿，但是2个亿左右就能做下来，其中包括9300的现金，剩下的就是工程部分.9300万是一个月付50%，剩下的3个月付清。供地时间是明年6月份开始供地，也可根据工程进度来进行供地。这些都是可以协商的。算下来也就62万一亩。比其他开发商拿地便宜多了。3.果子园那块地，如果能引进第三产业的话，政府是非常支持的。政府会把土地价格降到成本价。需要看地，我们这边可以联系政府带您去项目地踏勘，讲解。
法库是沈阳的后花园，当地的支柱产业特别多，您可以百度一下法库的房地产。像陶瓷业，旅游业等等。当地的常住人口是18万，算上外来的流动人口能有30万。当地的厂子里的职工有大量的需求购房，而法库当地的好品质楼盘很少。而且法库的城市化率是30%，离一般的50%还有很大的距离。房地产业相当可观。
开发权标的介绍:
项目一、金沙河南侧（代家庄）开发融资权
（一）开发权地块概况:拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西，边门街以东，金沙河以南，城南路以北，土地总面积约420亩，后期可供出让约323亩商住用地（规划待定）
现状有居住（包括城中村住宅、单位自建公房等）、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心，西侧商业服务、文化娱乐设施丰富，南部是金沙河，拥有良好的景观条件。
（二）项目实施概况：总投资约3.67亿，具体包括：（1）金沙河南侧约420亩土地的收储整理约9300万元；（2）规划道路的投资建设约4400万元；（3）约10万方还建房投资建设2.3亿元；
说明：9300万是现金部分，需要开发商把钱给政府，政府进行土地收储，拆迁安置补偿报批。剩下的2.74个亿是工程部分，2.17公里的区间路（大概800万一公里），十万方的还建房政府给的预算是2.3个亿，实际上1.3亿就能做下来。实际上就相当于拿地62万一亩。