凯里黄平县政府旁71.9亩优质商住净地出让招商

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贵州汉海拍卖有限公司地址：贵阳市云岩区区政府正对面永利星座写字楼7楼7C室
一、城市基本情况
黄平县地处西北部,东邻施秉县，东南接台江县，南与凯里市接壤，西连瓮安县、福泉市，北接遵义市的余庆县，连接三地州，接壤六县市。国土面积1668平方公里，总人口39万,城区人口约11万。
黄平交通区位优势明显。黄平县距州府凯里50公里，距省会贵阳176公里。余凯高速（2013年年底建成通车）从县城西侧穿境而过，并连接贵新高等级公路、沪昆高速公路、厦蓉高速公路，贵广高速铁路、长昆客运专线。黄平机场（4C级机场设计，可以起降A320、波音737航班，开通北京、广州、成都、上海、昆明等航线）距县城10公里，将于2013年10月1日正式通航。
黄平国民经济发展迅猛。2011年地区生产总值为20.28亿元，其中产业7.2亿元，同比增长66.75%，第二产业3.34亿元，同比增长92.14%，第三产业9.74亿元，同比增长13%。
自2009年起，黄平房地产市场进入了高速发展时期。2011年之后，黄平的房地产市场保持平稳较快发展。2012年1-10月，黄平房地产开发投资总额 1.4298亿元；其中普通商品住宅投资1.2980亿元，同比增长5.87%%。目前，黄平县城在售普通商品房价格在每平方米3300元/平米左右，商铺房价已卖到将近12000-20000元/m2如龙语鼎城并已售空。出租房屋价格在1200-1500元/月，商铺价格出租价格在4500-6000元/月。
二、标的介绍
1、标的位置
该地块总面积约71.9亩，土地性质为国有建设用地，位于黄平县人民政府行政中心办公楼西侧，三面临街，一面临景观河（水车、风雨桥等），周边500米内有县国土局、检察院、法院、工商局、交通运输局、消防大队和县人武部等单位，县城重点小学新州三小与地块毗邻，属于优质学区房。所处地段属于县城发展核心区域，东面为正在建设的云尚城市综合体，目前部分基础工程已竣工。地块东高西低落差10米之内，地表平整，现为农田，无附着物，地块北面景观河观光大道与主干道相连，与飞云大道隔河相望，整个地块外貌适合开发商业景观建筑设计。
2、标的亮点
⑴、南面为政府市政休闲广场，东北面为在建的汇龙湾楼盘，一期售罄，房价3200—4000元/平方米之间，商铺19600元/平方米左右。
⑵、该地块距在建的槐花工业园10公里；凯里黄平机场设在黄平县区域内，年内通航，首先开通北京、上海、广州、成都、成都等路线，从该地块出发到机场仅需20分钟路程；在建的余凯高速在黄平县城设置互通，该地块距余凯高速近的杂道口仅4公里。
⑶、三面临街，地块临街面多，适合做商铺。
⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序，目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大,该地块四面均可做商铺,非常适宜房地产开发。
3、标的地块规划设计条件
地块规划设计条件为：容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高不超过58米;集中绿地≥1000平方米。起拍价：120万/亩。