六盘水市老城区中心14387平米商场产权转让

项目咨询：汉海拍卖李经理   手机：18111970259
1、项目名称：六盘水市佳惠华盛堂商场1-4F楼商业房(总面积14387平米）
2、参考价格：11500万元
3、位   置：该项目位于贵州省六盘水市钟山区钟山西路26号，钟山大道与向阳北路交叉口东北角。
4、项目描述：
地段：地处黄土坡老城商业区核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性
商圈：所属六盘水市老繁华核心商业区，周边分布百盛百货、恒远意通百货、市人民医院、苏宁电器等
交通：多条公交线路直到项目
配套：周边分布第四中学、工商、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等丰富生活及商业配套
建筑：专业商业卖场设计，全框架结构，柱距8米，层高5.1米，外立面全大理石净美装饰，配备6部自动扶梯，5部垂直电梯。
物业进驻代表品牌：肯德基、屈臣氏、佳惠华盛堂精品百货、万卷书城、黔味美食城等
本项目总占地面积约6000平方米，用地性质为商业用地，使用年限终止日期为：2050年12月28日
6、租赁情况：
1F /2F承租方：湖南佳惠华盛堂百货公司   租金标准:45元/平米.月   租约到期时间: 2023年
3F 承租方：黔味美食城城           租金标准:30元/平米.月   租约到期时间:2024年
4F 承租方：舌界/汇乐园等7家商户     租金标准:35元/平米.月   租约到期时间:2020年
租金汇总：1F：42583.05元/月   2F：152966.7元/月   3F：129265.2元/月   4F：200645.55元/月
月度租金：525460.5元/月     年度租金：6305526元/年
7、转让方承诺（瑕疵声明）:
（1）本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
（2）我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
(5) 本次转让附带48个车位，每个车位评估价为13万元/个。
(6) 目前商场总共具有四个产权证，但是已由住建局等相关部门批准，允许将项目共计14387.12平米
分割为20平米至30平米总计近720个不等的产权证。
8、交易条件与受让方资格条件
价款支付方式：一次性支付或12个内月分期付款
与转让相关其他条件：成交之日起三个工作日内签订《商品房买卖合同》。
受让方资格条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的企事业单位；
（2）缴纳2000万保证金；
（3）接受现有与商户签订的租赁合同；
（4）国家相关法律法规规定的其他条件。
  项目优势：
  （1）区位优势：项目位于六盘水市黄土坡老城商业核心区十字街路口，具有极佳展示面及通达性。
  （2）基础设施优势：市人民政府、市体育馆、市中医院、钟山区工商局、六盘水市第四中学(4万多师生)、工商银行、中国银行、农业银行、贵州银行、老百姓大药房、邮政局等坐落于项目周围。
  （3）项目性：项目位于商业核心区，却只有此项目目前已引进肯德基、周大福、屈臣氏、沁园等知名商家。
  （4）银行贷款优势：可由委托方协助投资人进行银行贷款，项目总计四层可以分层向银行进行贷款，投资人只需一层的现金便可以完全操作此项目。
  （5）六盘水市人口多消费水平强：六盘水市总人口320万，市区人口约60万。六盘水市地区生产总值1042.73 亿元，人均生产总值为36227元。2015年1—5月，限额以上社会消费品零售总额累计完成41.01亿元，同比增长11.2%。