西部信托资益一号e12

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西部信托-资益一号集合资金信托计划

【基本要素】4.8亿
【期限】12+3个月,到期分配
100万≤认购金额＜300万           8.0%
300万≤认购金额＜1000万           8.2%
1000万≤认购金额               8.4%
【资金用途】用于受让固安“XX·XX城”项目A区、B区收益权，终用于项目一期建设（项目四三二齐全）。
【还款来源】
1、融资方固安XX地产项目销售回款
2、上海XX建设有限公司担保还款、XX房地产控股有限公司代偿还款
3、抵押物处置变现收入
【增信措施】
1、上海XX建设有限公司[AAA级、总资产1502.46亿]为本信托项下债务提供保证担保。
2、XX房地产控股有限公司[股票代码：0081*、总资产3075.59亿]对本信托计划出具流动性支持函。
3、济南XX新阳置业有限公司四宗土地抵押给本项目，抵押率约60%。
【产品亮点】
1、交易对手为国内千亿级上市房企和AAA评级的全资子公司，具备雄厚的担保和差额补足实力；
2、用款项目位于京津冀黄金地带，项目销售回款有保证，净现金流足以覆盖本次的融资本息和；
3、本项目拥有优质的土地抵押物，位于省会城市，抵押率60%，抵押处置变现能够覆盖本息；
4、老牌国有控股信托公司，行业优势明显且资产管理规模庞大，管理经验较为丰富。

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对国民信托的资金杠杆比例等问题，本报经与该公司内部人士沟通后发去采访大纲，但截至发稿时，未有回应。

中融信托主动寻求转型,仍属先行。主动管理业务意味着更多的肉体和付出,同时风险和收益预期也并不明白,是一块“难啃的骨头”。不过,行业共识在此后不久就开端转变,通道业务份额挤压、竞争日趋猛烈,转型逐步成为诸多信托公司共同面临的问题,加强主动管理业务、回归信托受人之托、代人理财的本源更是重中之重。中融信托可谓是先行一步。

多样化的金融产品为效劳实体经济、增加市场活动性、丰厚居民财富管理市场发挥了重要作用。统一大资管标准，是对资管行业乱象的正本清源，有利于行业久远安康展开，也有利于健全和完善信誉拜托相关法律法规，营造正确的价值导向和投资文化