兰州市榆中县大学城佳德商业文化广场资产标的介绍

标的介绍
项目位于甘肃省兰州市近郊，榆中大学城区域内兰州大学和西北民族大学榆中校区以东，西临经三路，北临E005#路交通便利，东侧为正在建设当中的盆地大道二期（并行城市轨道交通四号线终点站）路径，与南侧在建的宝-兰客运专线（宝鸡-兰州高铁）兰州东客站约9千米。
项目规划兰大东侧一期佳德商业文化广场（已建成）地上建筑面积约为21600㎡；一期东侧20余亩，为二期公寓住宅项目，规划发证面积为9661㎡，并有预留储备建设用地60余亩，边界与盆地大道二期临近。项目占地面积35335.90㎡，已建成建筑面积约为21600㎡，包括1-3号楼框架结构2-3层，建筑面积9087.68㎡；4-6号楼框架结构3层，建筑面积8379㎡，7号楼框架结构6层，建筑面积5211㎡。二期未开发，占地约20亩。项目整体股权转让，参考价：7400万元。

全县常住人口为437163人

交通概况
  夏官营镇距兰州中心城区46公里，距榆中县城13公里，陇海铁路从镇区穿过，夏官营火车站为今后兰渝高铁东城区货场，夏官营地区结合东绕城高速夏官营出入口部与城市北环线连通并对接榆中盆地大道二期快速公路，并连接101省道。国道312线和峻柳高速公路从镇区南部通过，省道101线与夏方公路相连，镇区主干道、学院路已启动建设，交通便利。

城市介绍

榆中县隶属于甘肃省中部，西靠七里河、城关区，东邻定西市安定区，西南与临洮县交界，北隔黄河与皋兰、白银市平川区相望，东北和靖远县、会宁县接壤，面积为3301平方公里。2013年，榆中县总人口为42万人。榆中县地势南高北低，中部凹，呈马鞍形。南部为石质高寒山区，马寒山高峰海拔3670.3米。北部为黄土丘陵区，高峰吕家岘海拔2495米。南北两山之间是川塬丘陵沟壑区，海拔1500-2000米，地形由西南、东南和东北三面向西北倾斜。2013年，榆中县辖7个镇、12个乡：甘草店镇、夏官营镇、青城镇、高崖镇、金崖镇、定远镇、和平镇、小康营乡、清水驿乡、中连川乡、园子岔乡、上花岔乡、哈岘乡、连搭乡、马坡乡、新营乡、龙泉乡、韦营乡、贡井乡。
夏官营镇地处榆中县中部，东接中连川乡，北靠贡井乡，西依金崖镇，南连三角城、清水驿乡；东西长约16公里，南北宽约11公里，总面积136平方公里，海拔1720米，年平均气温6.57℃，四季分明，属典型温带半干旱大陆性气候，多年平均降水量350毫米，全年无霜期159天。耕地面积20115.51亩，其中水浇地14545.8亩；有8个行政村的个村民小组，3962户、16133人，另有城镇人口1．2万人。2004年底，全镇完成工农业总户值6508万元，乡镇企业总产值完成12908万元，农民人均纯收入达2080元。现为省市政府综合改革试点示范性小城镇。镇区地势较为平坦，已引进各类项目数十家，具有可持续发展空间；属兰州城市东扩的重要空间。省市政府确定重点建设的兰州科教城也在该镇区域。现已有兰州大学、西北民族大学入驻，在校学生五万人，被省政府确定为兰州科教城。

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